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即装即租、甲醛超标数倍 自如如何平衡盈利(2)

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  除了管理上存在“黑洞”,易居智库研究院总监严跃进表示,还有企业控制成本的考虑,部分企业其实在资金方面是有压力的,所以为了降低空置会在装修后尽快招租,加快租金的回收。

  以自如盈利模式为例。2011年,链家地产推出自如租房产品。有别于母企业链家的中介模式,自如的模式类似“二房东”:从房主手中吸纳闲置房源进行改造并再次出租,房源由自如统一运营。也就是说自如的盈利大部分来自于房屋的租金差价以及服务费。

  数据显示,成立至今7年时间,自如已经获得超过100万用户以及50万套房源,布局北京、上海、深圳、杭州等一二线核心城市。而《投资者报》记者获悉,除北京略有盈利之外,目前自如在上海、杭州等均暂未实现盈利。

  盈利难或许是包括自如公寓在内的整个长租公寓行业的一大痛点,也很大程度上是导致自如公寓房屋装修问题屡屡被曝光的原因。

  事实上,为了解决资金问题,自如一直在积极对外融资。今年1月16日,自如CEO熊林宣布完成40亿元人民币A轮融资,由华平投资、红杉资本中国基金、Tencent3家机构领投,华晟、融创中国、泛大西洋投资、源码资本、海峡、新希翼等机构跟投。

  此外,5月8日上午10点,自如2号储架式ABS项目在上海证券交易所五楼交易大厅举行挂牌仪式,自如正式获得20亿元储架式ABS发行额度。

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